Ihre Wohnung in Leipzig verdient mehr.
Wir bringen Vorteile als Ihr langfristiger Partner.
Warum wir Ihr perfekter Mieter sind:
Wir bieten Ihnen stressfreie, garantierte Mieteinnahmen.
Es ist einfach. Wir sind Ihr Mieter, aber anstelle einer Privatperson haben Sie es mit einem Unternehmen zu tun, wodurch wir Vorteile gegenüber der konventionellen Vermietung mitbringen.
Durch die Zusammenarbeit können wir Vermietern alltägliche Ärger wie Mieterwechsel und Leerstand nehmen. Darüber hinaus entsteht ein positiver Nebeneffekt: Wir stellen in unserem eigenen Interesse sicher, dass Ihre Immobilie stets im Bestzustand gehalten wird. Ein weiterer Vorteil: Auch für zukünftige Projekte stehen wir Ihnen jederzeit flexibel zur Verfügung.


Unser Konzept
Wir mieten Ihre Immobilie zur garantierten Festmiete und vermieten an Privat- und Geschäftsreisende weiter.
Wir sind kein Vermittler: Wir sind Ihr Mieter, der Ihnen feste Mietzahlungen langfristig garantiert. Wir vermieten die Wohnung an Privat- und Geschäftsreisende weiter – kurz- und mittelfristig. Wir kümmern uns von A bis Z. Es fallen keine zusätzlichen Aufgaben für Sie als Eigentümer an. Wir übernehmen die Nutzungsänderung zur Ferienimmobilie, Einrichtung, Vermarktung und Verwaltung.
Durch die Partnerschaft profitieren Sie von stressfreien Mieteinnahmen, einfacher Kommunikation, Sicherheit über die Instandhaltung Ihrer Immobilie, der Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch die Nutzungsänderung zur Ferienimmobilie, sowie eines Partners, der Ihnen auch für zukünftige Projekte zur Verfügung steht.
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Einmalige Chance: Nutzungsänderung
Die baurechtliche Nutzungsänderung zur Ferienimmobilie bietet Eigentümern in Leipzig die aktuell größte Chance vor dem Hintergrund der geplanten Zweckentfremdungssatzung für Wohnraum. Durch die heutige Umnutzung Ihrer Immobilie zu einer Ferienwohnung erhalten Sie einen Bestandsschutz, der sie vor den Auswirkungen des geplanten Verbots immer geltend schützt. Der genehmigungsfähige Antrag beim Bauamt eröffnet aktuell die wertvollste Möglichkeit, das Potenzial einer Ferienimmobilie in Leipzig abzusichern. Diese Möglichkeit zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie wird sich in mittelfristiger Zukunft schließen.

Jetzt umnutzen – später stark profitieren
Ein geplantes Gesetz in Sachsen und die Möglichkeit der Nutzungsänderung in Leipzig
Die Immobilienbranche in Sachsen steht vor Veränderungen. Die Regierungskoalition aus CDU, Grünen und SPD plant ein neues Gesetz, das ein Zweckentfremdungsverbot für Ferienwohnungen in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt ermöglichen soll. Die Nutzungsänderung beim Bauamt bietet Eigentümern in Leipzig die einmalige Chance eine rechtssichere Grundlage zu schaffen, auch nach Inkrafttreten eines Verbots die Immobilie weiterhin als Objekt der Kurzzeitvermietung zu vermieten oder zu verkaufen.
Bestandsschutz
Der Vorteil der Nutzungsänderung liegt im Bestandsschutz. Wenn Sie Ihre Wohnung bereits vor Inkrafttreten des Zweckentfremdungsverbots erfolgreich zur Ferienwohnung umgenutzt haben, sind Sie von der neuen Regelung nicht betroffen.
Wertsteigerung
Die Nutzungsänderung steigert den Wert Ihrer Immobilie. Im Falle eines Verkaufs haben Sie die Option, die Wohnung als Ferienimmobilie einzupreisen, was für potenzielle Käufer besonders attraktiv sein kann. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in Leipzig macht Ihre Immobilie zu einem begehrten Objekt und ermöglicht Ihnen, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Leipzig – Ein attraktiver Standort für eine Ferienimmobilie

Tourismusboom und steigende Besucherzahlen
Leipzig verzeichnet seit Jahren einen regelrechten Tourismusboom. Die Stadt hat sich zu einem kulturellen Hotspot entwickelt und zieht sowohl Inlands- als auch Auslandsreisende an. Das reiche kulturelle Angebot, wie Musikfestivals, Konzerte, Messen und Ausstellungen, lockt das ganze Jahr über Gäste in die Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen tragen dazu bei, dass Leipzig eine ganzjährige Attraktivität als Reiseziel genießt.
Wirtschaftliches Zentrum mit starkem Geschäftstourismus
Leipzig ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum. Als dynamische Stadt mit einer florierenden Wirtschaft zieht Leipzig Geschäftsreisende aus Deutschland und aller Welt an. Internationale Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Großbaustellen prägen das wirtschaftliche Profil der Stadt. Dadurch entsteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften für Geschäftsreisende.


Unsere Projekte


Wir als Mieter pflegen Ihre Immobilie in eigenem Interesse. Unsere Wohnungen befinden sich stets im Bestzustand. Mit uns laufen Sie keiner Gefahr von Rauchen in der Wohnung, falschem Klientel, unentdeckten Wasserschäden, Mietausfall oder Mietnomaden.


Häufig gestellte Fragen
Eine entsprechende Gesetzesinitiative des Landtags könnte so früh wie Ende 2023 auf den Weg gebracht werden. Zur Frage wann konkret in der Stadt Leipzig ein tatsächliches Verbot rechtssicher besteht, lässt sich schwer vermuten.
Der Prozess dauert durchschnittlich etwa 4 Monate. Dies beinhaltet die Beantragung der erforderlichen Dokumente, das Einreichen der Unterlagen bei der Behörde und das Warten auf die abschließende Genehmigung. Wir arbeiten eng mit unserem Architektenbüro zusammen um Eigentümer während des gesamten Prozesses zu unterstützen und eine reibungslose und zügige Durchführung der Nutzungsänderung zu gewährleisten.
Die Kosten der Nutzungsänderung betragen, wenn alle erforderlichen Dokumente vollständig sind, 500€.
Katasterauszug, Grundbuchauszug, Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Grundriss, Ansichten/Schnitte, Fotos, Baujahr der Immobilie und Baugenehmigung sind erforderlich.
Bereits heute schon gibt es soziale Erhaltungszonen in denen eine Umnutzung nicht mehr möglich ist. Diese sind Alt-Lindenau, Lindenau, Am Lene-Voigt Park, Eisenbahnstraße, Connewitz und Eutritzsch.
https://www.leipzig.de/bauen-und-wohnen/stadterneuerung-in-leipzig/soziale-erhaltungssatzungen
Prinzipiell kann jede Wohnung außerhalb der sozialen Erhaltungszonen heute umgenutzt werden. Ob alle baurechtlichen Anforderungen erfüllt sind, besprechen wir zuvor mit unserem Architektenbüro.
Die Wohung kann jederzeit zurückgenutzt werden, hier ist der Antrag noch einfacher.
Für eine Ferienimmobilie zählt die Nähe zum Zentrum. Ob Alt- oder Neubau spielt dabei keine Rolle. Weiterhin ist die Raumaufteilung individuell zu prüfen, hier können mehrere Zimmer im Gegensatz zu einem großen Wohnbereich von Vorteil sein. Ein Stellplatz ist ein Plus.
Wir prüfen Ihre Anfrage individuell. Sollte sich die Wohnung für eine Zusammenarbeit eignen, unterbreiten Sie uns den Mietvertrag flexibel zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Gleichzeitig arbeiten wir mit unserem Architektenbüro zusammen um die Nutzungsänderung vorläufig oder parallel auf den Weg zu bringen. Auch vor der abschließenden Genehmigung können Sie bereits an uns vermieten.
Das ist möglich. Wir verstehen, dass manche Eigentümer auch die Möglichkeit haben möchten, Ihre Immobilie selbst zu nutzen. Unsere Kooperation ermöglicht es Ihnen, vereinbarte Zeiträume für die Eigennutzung freizugeben. Wir planen die Vermietung entsprechend und sorgen dafür, dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden.
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Mit uns als Mieter können Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren während Sie das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen.
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- Vielen Dank für Ihr Interesse zur Vermietung. Bitte geben Sie alle relevanten Informationen in das Formular ein. Wir werden Ihre Anfrage prüfen und melden uns umgehend zurück. Bei Fragen kontaktieren Sie uns gern.