Ihre Wohnung in Leipzig verdient mehr.

Wir bringen Vorteile als Ihr langfristiger Mieter.

Warum wir Ihr perfekter Mieter sind:

Wir bieten Ihnen stressfreie, garantierte Mieteinnahmen.

Wir sind Ihr Mieter und anstelle einer Privatperson haben Sie es mit einem Unternehmen zu tun, wodurch wir Vorteile gegenüber der konventionellen Vermietung mitbringen.

Durch die Zusammenarbeit können wir Vermietern alltägliche Ärger wie Mieterwechsel und Leerstand nehmen. Darüber hinaus entsteht ein positiver Nebeneffekt: Wir stellen in unserem eigenen Interesse sicher, dass Ihre Immobilie stets im Bestzustand gehalten wird. Ein weiterer Vorteil: Auch für zukünftige Projekte stehen wir Ihnen jederzeit flexibel zur Verfügung.

Unser Konzept

Wir mieten Ihre Immobilie zur garantierten Festmiete und vermieten an Privat- und Geschäftsreisende weiter.

Wir sind Ihr Mieter, der Ihnen feste Mietzahlungen langfristig garantiert. Wir vermieten die Wohnung an Privat- und Geschäftsreisende weiter – kurz- und mittelfristig. Wir kümmern uns von A bis Z. Es fallen keine zusätzlichen Aufgaben für Sie als Eigentümer an. Wir übernehmen die Nutzungsänderung zur Ferienimmobilie, Einrichtung, Vermarktung und Verwaltung.

Durch die Partnerschaft profitieren Sie von stressfreien Mieteinnahmen, einfacher Kommunikation, Sicherheit über die Instandhaltung Ihrer Immobilie, der Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch die Nutzungsänderung zur Ferienimmobilie, sowie eines Partners, der Ihnen auch für zukünftige Projekte zur Verfügung steht.

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Anfrage senden

2.

Mietvertrag
aufsetzen

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Sofort mühelos
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Einmalige Chance: Nutzungsänderung

Die baurechtliche Nutzungsänderung zur Ferienimmobilie bietet Eigentümern in Leipzig die aktuell größte Chance. Durch die heutige Umnutzung Ihrer Immobilie zu einer Ferienwohnung erhalten Sie einen Bestandsschutz, der sie vor den Auswirkungen eines zukünftigen Verbots immer geltend schützt. Der Antrag beim Bauamt eröffnet aktuell die wertvollste Möglichkeit, das Potenzial einer Ferienimmobilie in Leipzig abzusichern. Diese Möglichkeit zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie wird sich in Zukunft schließen.

Jetzt umnutzen – später stark profitieren

Ein geplantes Gesetz in Sachsen und die Chance der Nutzungsänderung in Leipzig

Die Immobilienbranche in Sachsen steht vor Veränderungen. Die Regierungskoalition aus CDU, Grünen und SPD plant ein neues Gesetz, das ein Zweckentfremdungsverbot für Ferienwohnungen in Städten ermöglichen soll. Die Nutzungsänderung bietet Eigentümern in Leipzig die einmalige Chance eine rechtssichere Grundlage zu schaffen, auch nach Inkrafttreten eines Verbots die Immobilie weiterhin als Objekt der Kurzzeitvermietung zu vermieten oder zu verkaufen.

Leipzig – Ein attraktiver Standort für eine Ferienimmobilie

Tourismusboom und steigende Besucherzahlen

Leipzig verzeichnet seit Jahren einen regelrechten Tourismusboom. Die Stadt hat sich zu einem kulturellen Hotspot entwickelt und zieht sowohl Inlands- als auch Auslandsreisende an. Das reiche kulturelle Angebot, wie Musikfestivals, Konzerte, Messen und Ausstellungen, lockt das ganze Jahr über Gäste in die Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen tragen dazu bei, dass Leipzig eine ganzjährige Attraktivität als Reiseziel genießt.

Wirtschaftliches Zentrum mit starkem Geschäftstourismus

Leipzig ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum. Als dynamische Stadt mit einer florierenden Wirtschaft zieht Leipzig Geschäftsreisende aus Deutschland und aller Welt an. Internationale Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Großbaustellen prägen das wirtschaftliche Profil der Stadt. Dadurch entsteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften für Geschäftsreisende.

Unsere Projekte

Wir betreuen aktuell 15 Immobilien in Leipziger Bestlagen. Wir pflegen Ihre Immobilie in eigenem Interesse. Wir sind langfristige Mieter. Unsere Wohnungen befinden sich stets im Bestzustand. Mit uns laufen Sie keiner Gefahr von Rauchen in der Wohnung, falschem Klientel, unentdeckten Wasserschäden, Mietausfall oder Mietnomaden.

Mein Name ist Fynn und ich habe mit der Hostproperly Agentur 2020 in Kapstadt gestartet. In meiner Heimatstadt Leipzig hat sich in den letzten 15 Jahren vieles verändert. Hotels sind regelrecht aus dem Boden gewachsen. Doch Reisende suchen verstärkt nach individuellen Unterkünften, die den Komfort einer Wohnung und eine authentische Erfahrung in der Stadt ermöglichen. Mit meiner Agentur möchte ich Eigentümern die Möglichkeit bieten mit einer Ferienimmobilie von der steigenden Nachfrage nach Unterkünften in Leipzig langfristig zu profitieren.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert die Nutzungsänderung?

Bis zur abschließenden Genehmigung dauert es ca. 4 Monate.

Wie viel kostet eine Nutzungsänderung?

Die vollständigen Kosten der Nutzungsänderung übernehmen wir.

Welche Dokumente sind für die Nutzungsänderung erforderlich?

Katasterauszug, Grundbuchauszug, Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Grundriss, Ansichten/Schnitte, Fotos, Baujahr der Immobilie und Baugenehmigung sind erforderlich.

Kann jede Wohnung umgenutzt werden?

Es gibt einige Stadtteile in denen keine Umnutzung möglich ist. Diese sind Alt-Lindenau, Lindenau, Am Lene-Voigt Park, Eisenbahnstraße, Connewitz und Eutritzsch.

Kann eine Nutzungsänderung rückgängig gemacht werden?

Eine Wohnung kann jederzeit zurückgenutzt werden.

Welche Wohnungen eignen sich am besten als Ferienimmobilien?

Es zählt die Nähe zum Zentrum. Ob Alt- oder Neubau spielt dabei keine Rolle. Ein Stellplatz ist ein Plus.

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

Ist Ihre Immobilie zentral gelegen, steht der Zusammenarbeit nichts im Weg. Wir setzen einen Mietvertrag auf und kümmern uns um die Nutzungsänderung. Das Startdatum der Vermietung kann flexibel zwischen heute bis zu in 12 Monaten gewählt werden.

Kann ich meine Immobilie auch selbst nutzen, wenn sie von Ihrem Unternehmen vermietet wird?

Das ist möglich. Wir verstehen, dass manche Eigentümer auch die Möglichkeit haben möchten, Ihre Immobilie selbst zu nutzen. Unsere Kooperation ermöglicht es Ihnen, vereinbarte Zeiträume für die Eigennutzung freizugeben. Wir planen die Vermietung entsprechend und sorgen dafür, dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden.